Artikel · 6 minit bacaan · dikemas kini 19 October 2026 · oleh Zahir MJ Property
Rumah Untuk Dijual di Putrajaya
Putrajaya ialah pusat pentadbiran persekutuan Malaysia, terletak kira-kira 25 kilometer selatan Kuala Lumpur. Ia dibahagikan kepada presint — Presint 1 hingga Presint 20 — dan setiap presint mempunyai watak, kemudahan dan julat harga tersendiri.
Permintaan perumahan di Putrajaya didorong oleh kestabilan pekerjaan dalam sektor awam, persekitaran terancang dengan taman dan tasik, serta jarak perjalanan yang munasabah ke Kuala Lumpur dan Cyberjaya.
Senarai di bawah menunjukkan hartanah kediaman yang sedang dipasarkan oleh pasukan Zahir MJ Property di Putrajaya dan presint sekitarnya.
Senarai rumah Putrajaya untuk dijual
Bilangan unit aktif: 18 · harga RM260,000 – RM2,650,000. Jadual disusun dari harga terendah ke tertinggi. RM/sqft dikira atas luas binaan; jika luas binaan tiada dalam data, dikira atas luas tanah dan ditanda “tanah”.
| Hartanah | Jenis | Bilik | Luas binaan | Harga | RM/sqft | Hakmilik |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pangsapuri Putra Harmoni Presint 9, Putrajaya — Blok D Pangsapuri Putra Harmoni, Presint 9, Putrajaya | Pangsapuri | 3B / 2BA | 700 sqft (tanah 700) | RM260,000 | RM371 binaan | Tidak dinyatakan |
| Apartment Larai, Presint 6 Putrajaya — Blok 2A Tingkat Bawah Apartment Larai, Presint 6, Putrajaya | Apartmen | 4B / 3BA | 1,500 sqft (tanah 1,500) | RM410,000 | RM273 binaan | Freehold (Strata) |
| Shop Office Shaftbury Avenue Putrajaya Shaftbury Avenue, Putrajaya | Komersial | — | — (tanah 450) | RM430,000 | RM956 tanah | Freehold |
| Renovated Apartment PR1MA Presint 11 Putrajaya PR1MA Presint 11, Putrajaya | Apartmen | 3B / 2BA | — (tanah 1,006) | RM450,000 | RM447 tanah | Tidak dinyatakan |
| Conezion Condo Facing Swimming Pool Putrajaya (Partly Furnished) IOI Resort City, Putrajaya | Kondominium | 2B / 2BA | — (tanah 780) | RM470,000 | RM603 tanah | Freehold |
| Aura Residence, Presint 8 Putrajaya Aura Residence, Presint 8, Putrajaya | Kondominium | 2B / 2BA | 750 sqft (tanah 750) | RM500,000 | RM667 binaan | Freehold |
| Conezion Condo Facing IOI City Mall Putrajaya (986 sqft, Partly Furnished) IOI Resort City, Putrajaya | Kondominium | 3B / 2BA | — (tanah 986) | RM560,000 | RM568 tanah | Freehold |
| Puteri Palma Condominium, IOI Resort City, Putrajaya (Renovated, Open View) IOI Resort City, Putrajaya | Kondo | 2B / 2BA | 1,617 sqft (tanah 1,617) | RM570,000 | RM353 binaan | Freehold |
| Conezion Condo Facing IOI City Mall Putrajaya IOI Resort City, Putrajaya | Kondominium | 3B / 2BA | — (tanah 994) | RM600,000 | RM604 tanah | Freehold |
| Fully Furnished Conezion Condo, Putrajaya IOI Resort City, Putrajaya | Kondominium | 3B / 2BA | — (tanah 986) | RM600,000 | RM609 tanah | Freehold |
| Double Storey Terrace Presint 14, Putrajaya Presint 14, Putrajaya | Rumah Teres 2 Tingkat | 4B / 3BA | — (tanah 1,900) | RM880,000 | RM463 tanah | Freehold |
| 2.5 Storey Superlink Corner Presint 16 Putrajaya Presint 16, Putrajaya | Rumah Teres | 5B / 4BA | — (tanah 3,145) | RM1,250,000 | RM397 tanah | Freehold |
| Rumah 2 Tingkat Superlink Pelangi Resident Presint 11, Putrajaya Pelangi Resident, Presint 11, Putrajaya | Rumah Teres | 5B / 6BA | 2,742 sqft (tanah 2,742) | RM1,290,000 | RM470 binaan | Freehold |
| Kilang/Warehouse Single Storey Terrace Presint Diplomatik Putrajaya Presint Diplomatik, Putrajaya | Kilang | — | 1,916 sqft (tanah 1,916) | RM1,500,000 | RM783 binaan | Freehold |
| 2 Storey Semi-D Presint 14 Putrajaya Presint 14, Putrajaya | Rumah Semi-D | 5B / 5BA | — (tanah 3,200) | RM1,500,000 | RM469 tanah | Freehold |
| Double Storey Bungalow Puncak Pinggiran Putra Kajang-Putrajaya Puncak Pinggiran Putra, Kajang-Putrajaya, Selangor | Bungalow | 7B / 5BA | — (tanah 9,386) | RM1,800,000 | RM192 tanah | Leasehold |
| Corner Lot 2.5 Storey Semi-D New Haven Presint 18, Putrajaya New Haven, Presint 18, Putrajaya | Rumah Semi-D | 5B / 4BA | — (tanah 5,124) | RM1,900,000 | RM371 tanah | Freehold |
| 3 Storey Shoplot Presint 11 Putrajaya Presint 11, Putrajaya | Komersial | — | — (tanah 1,500) | RM2,650,000 | RM1767 tanah | Freehold |
Harga per kaki persegi dikira daripada harga permintaan dibahagi luas lantai (atau luas tanah jika luas lantai tiada). Ia bukan nilai pasaran yang disahkan.
Berapa harga rumah di Putrajaya?
Harga hartanah di Putrajaya berbeza mengikut presint. Presint 8, 9 dan 11 berhampiran pusat pentadbiran mempunyai harga lebih tinggi berbanding presint pinggir seperti Presint 14, 15 dan 17.
Untuk apartmen dan kondominium, harga masuk biasanya bermula sekitar RM300,000. Untuk rumah teres, julatnya sekitar RM500,000 hingga RM900,000, manakala banglo dan unit mewah boleh melebihi RM1.5 juta.
Kenapa harga per kaki persegi berbeza?
- Presint. Presint berhampiran pusat pentadbiran dan tasik mempunyai premium harga. Presint pinggir menawarkan nilai lebih baik untuk saiz yang sama.
- Status hakmilik. Sebahagian hartanah di Putrajaya berstatus leasehold dan sebahagian freehold. Ini mempengaruhi pembiayaan bank dan harga jualan semula.
- Kemudahan sekitar. Sekolah, masjid, pusat beli-belah dan akses pengangkutan awam memberi kesan langsung kepada harga dan permintaan sewa.
- Jenis unit. Rumah teres dua tingkat ialah jenis paling popular untuk keluarga. Apartmen lebih popular untuk pasangan muda dan pelabur.
- Keadaan bangunan. Bangunan berusia lebih 15 tahun mungkin memerlukan kerja penyelenggaraan besar. Semak penyata penyelenggaraan jika ia hartanah berstrata.
Jenis hartanah di Putrajaya
Rumah teres dan semi-D mendominasi perumahan di Putrajaya, terutamanya di presint pinggir. Ini pilihan utama keluarga yang bekerja di kawasan pentadbiran.
Apartmen dan kondominium tertumpu di beberapa presint dan menawarkan harga masuk lebih rendah, sesuai untuk pembeli rumah pertama.
Banglo dan unit mewah terdapat di presint terpilih dengan harga yang jauh lebih tinggi dan jumlah terhad.
6 perkara wajib semak sebelum bayar deposit
- Presint dan alamat penuh. Sahkan presint sebenar. Harga berbeza dengan ketara antara presint, dan ada hartanah diiklankan sebagai 'Putrajaya' tetapi terletak di Cyberjaya atau Dengkil.
- Status hakmilik dan baki pajakan. Semak dalam geran sama ada freehold atau leasehold, dan baki pajakan jika leasehold.
- Penyata penyelenggaraan (hartanah berstrata). Minta penyata terkini. Tunggakan penyelenggaraan menjadi tanggungjawab pembeli melainkan dinyatakan sebaliknya.
- Kerja tambahan tanpa kelulusan. Perbadanan Putrajaya mempunyai kawalan ketat terhadap pengubahsuaian. Pastikan semua kerja mempunyai kelulusan.
- Kaveat dan bebanan. Buat carian hakmilik rasmi.
- Tunggakan cukai. Minta penyata cukai tanah dan cukai pintu terkini.
Soalan Lazim
Berapa harga rumah di Putrajaya?
Apartmen bermula sekitar RM300,000. Rumah teres sekitar RM500,000 hingga RM900,000. Banglo dan unit mewah boleh melebihi RM1.5 juta. Harga bergantung kepada presint, jenis dan status hakmilik.
Presint mana paling sesuai untuk keluarga?
Presint 8, 9, 11 dan 14 popular untuk keluarga kerana berhampiran sekolah, masjid dan kemudahan awam. Pilihan bergantung kepada bajet dan lokasi tempat kerja.
Adakah orang bukan warganegara boleh beli hartanah di Putrajaya?
Warganegara asing boleh membeli hartanah tertentu di Malaysia tertakluk kepada harga minimum yang ditetapkan oleh kerajaan negeri dan kelulusan pihak berkuasa. Dapatkan nasihat peguam hartanah untuk kes spesifik anda.
Berapa lama proses jual beli di Putrajaya?
Biasanya 3 hingga 4 bulan, bergantung kepada kelulusan pembiayaan dan kelajuan urusan pindah milik di pejabat tanah.
Putrajaya atau Cyberjaya — mana lebih baik?
Putrajaya lebih sesuai untuk keluarga yang mahukan persekitaran tenang dan kemudahan awam lengkap. Cyberjaya lebih sesuai untuk pekerja teknologi dan mereka yang bekerja di kawasan multimedia super corridor.
Kawasan lain di Lembah Klang
Kami juga menyediakan senarai dan panduan harga untuk kawasan berdekatan:
- Rumah untuk dijual di Bandar Baru Bangi — panduan harga dan senarai unit aktif
- Rumah untuk dijual di Kajang — panduan harga dan senarai unit aktif
- Rumah untuk dijual di Cyberjaya — panduan harga dan senarai unit aktif
Baca seterusnya
Nak tengok rumah Putrajaya sendiri?
Kami boleh atur lawatan ke unit yang sesuai dengan bajet dan keperluan anda. Beritahu kami sama ada untuk tinggal sendiri atau melabur.
Rujukan
- Perbadanan Putrajaya — garis panduan perancangan dan kawalan bangunan.
- Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) — data transaksi hartanah Putrajaya.
- Kanun Tanah Negara 1965 — s.52 dan s.215–218.
Artikel ini maklumat am, bukan nasihat guaman atau kewangan. Harga dan ketersediaan unit berubah — sahkan dengan kami sebelum membuat keputusan.
Zahir MJ Property · Zahiruddin bin Mat Jailaini (PEA 2684) · Ejen berdaftar di bawah IQI Realty Sdn Bhd (E(1)1584)